21 viviendas unifamiliares independientes con vistas panorámicas a la ciudad
Máximas prestaciones y exclusividad para quienes quieren lo mejor
Os damos la bienvenida a nuestra nueva Urbanización Residencial Finca Saldaña, un conjunto residencial con pistas deportivas, gimnasio-salón social, zonas comunes ajardinadas, parque infantil y una maravillosa piscina, compuesto a su vez por 21 viviendas unifamiliares independientes, con zona exterior, jardín privado y piscina individual opcional, situado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad de Córdoba, en pleno corazón de El Brillante. Un proyecto único y exclusivo, que reúne todo lo bueno de un chalet, además de todas las ventajas de una urbanización con extraordinarias y excelentes prestaciones.
Finca Saldaña ofrece un conjunto residencial denominado comunidad energética, que dispone 21 viviendas independientes alrededor de un amplio espacio recreativo de más de 8.000 m², además de un sistema de generación de energía solar fotovoltaica con alta certificación en régimen de autoconsumo. Un proyecto arquitectónico cualitativamente excepcional y sostenible, basado en la exclusividad del diseño y constructivamente impecable, en el que se utilizan materiales de última generación que optimizan la edificación y garantizan viviendas de máxima calidad por su resistencia, funcionalidad y eficiencia energética.
Todo lo bueno de un chalet, con todas las ventajas de una urbanización
Independencia y sociabilidad en una comunidad energética sostenible
Finca Saldaña ofrece 21 viviendas de tipología unifamiliar independiente, con amplias estancias, 5 dormitorios, 3 baños y distribución en dos plantas. Cada vivienda cuenta con sistemas de doble acristalamiento, terrazas, barbacoa, plazas de aparcamiento con pre-instalación de carga de vehículos eléctricos, zona exterior con jardín privativo —también con posibilidad de piscina individual opcional—, y un avanzado equipamiento de acondicionamiento térmico mediante sistema de aerotermia y autoabastecimiento mediante energía solar fotovoltaica con alta calificación energética.
Una vivienda unifamiliar autosuficiente de la mayor y más elevada calidad, eficiencia y confort, que queda integrada dentro de una comunidad energética residencial sostenible, que destaca por sus extraordinarias prestaciones y características únicas en Córdoba.
Eficiencia y rentabilidad, el equilibrio perfecto para lograr la perfección
Bienvenidos a la comunidad energética del futuro
Finca Saldaña ofrece el equipamiento energético más avanzado y eficiente del mercado inmobiliario cordobés, con un sistema de generación de energía solar fotovoltaica en régimen de autoconsumo. La energía eléctrica generada es destinada al autoabastecimiento de cada una de las viviendas, así como para las zonas comunes.
Mediante este innovador sistema, el coste energético es más reducido para los propietarios, optando a mejores calificaciones energéticas, además de contribuir de manera sostenible a la reducción de CO₂ a la atmósfera.
El lugar perfecto, mejor imposible
Distinción, prestigio y tranquilidad cerca de todo
Urbanización Finca Saldaña se ubica en una de las zonas residenciales más distinguidas y prestigiosas de Córdoba, en pleno corazón de El Brillante, concretamente en calle Cursillos de Cristiandad. Un enclave privilegiado a los pies de Sierra Morena con maravillosas vistas panorámicas de la ciudad. Localización perfectamente comunicada, a solo 10 minutos del centro, con rápida conexión a Ronda Norte y acceso directo a Autovía del Sur A-4, N-IV, N-432 y estación AVE.
Perfectamente conectada a excelentes dotaciones y servicios como colegios, centros de salud, supermercados, restaurantes, grandes superficies comerciales y ocio, además de una parada de transporte público metropolitano anexa.
La elección más acertada, éxito y bienestar
Sin duda, la vivienda unifamiliar que necesitas en el lugar perfecto
Finca Saldaña ofrece 21 viviendas unifamiliares independientes dentro de una urbanización privada, en la que cada vivienda dispone de parcela propia, zona ajardinada y plazas de aparcamiento para vehículos y bicicletas, con pre-instalación de carga para coche eléctrico.
Las diferentes parcelas van desde los 615 hasta los 919 m², dispuestas alrededor de un gran espacio central de zonas comunes con zonas ajardinadas, piscina, pistas deportivas, gimnasio-salón social y parque infantil, conformando una superficie total de 8.363 m².
Memoria de Calidades
Cimentación y Saneamiento
La cimentación se realizará mediante zapatas o losa de hormigón armado.
El saneamiento se realizará mediante conducción de bajantes de PVC y colectores horizontales para evacuar por red enterrada hacia acometida a red pública.
Estructura
Se proyecta una estructura a base de pórticos de pilares metálicos o de hormigón armado y forjado bidireccional o losa armada.
Cubierta
Cubierta plana no transitable, acabado con grava.
Cubierta plana transitable accesible desde dormitorios con acabado en solería cerámica antideslizante.
Cerramientos Exteriores
Cerramiento exterior compuesto por hoja exterior de fábrica de ladrillo cerámico perforado, aislamiento de espuma de poliuretano, cámara de aire no ventilada y hoja interior de entramado autoportante de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico de lana mineral sobre perfilería metálica de acero galvanizado.
Terminaciones › Acabado con enfoscado de mortero hidrófugo con inclusión de acanaladuras. Pintura adecuada al soporte, color a definir por la dirección facultativa.
Terminaciones › Separación entre parcelas y zonas comunes con malla metálica. El cerramiento hacia la calle exterior se ejecutará parte con cerramiento macizo, parte con cerramiento ligero según normativa urbanística.
Particiones Interiores
Tabiquería autoportante de placas de yeso laminado con lana mineral de espesores según su uso, sobre perfilería metálica de acero galvanizado. El tipo de placa de yeso de adaptará a cada uso, utilizando en las zonas húmedas placa anti-humedad.
Carpintería Exterior
Accesos rodado y peatonal mediante puerta de chapa y montantes metálicos. Incluye cerradura en la peatonal y sistema automatizado en la rodada.
La puerta de entrada a la vivienda será blindada.
Ventanas exteriores de PVC o aluminio lacado con tonalidad a definir por la dirección facultativa, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire. Incorporan sistema de persiana monoblock con aislamiento en interior de cajón, salvo en baños.
Carpintería Interior
Puertas de paso de madera lacada en blanco lisas o con acanaladuras a definir por la dirección facultativa. Herrajes y pomos en color cromo mate.
Los frentes de armario tendrán acabado similar a las puertas de paso y dispondrán de uñero rebajado o tirador para su apertura. Interiormente no se entregan con cajoneras, barras o altillos.
Solados
Exterior Vivienda › Pavimento de hormigón impreso, a definir por dirección facultativa.
Exterior Vivienda › Pavimento antideslizante, mediante solería cerámica.
Interior Vivienda › Solería cerámica en núcleos húmedos con grado de resbaladicidad acorde a cada zona y resto de vivienda en tarima laminada. Rodapie lacado en blanco.
Revestimientos
Combinación de aplacado cerámico y pintura plástica lavable en los paramentos verticales de baños según criterio de la dirección facultativa.
Falso techo continuo de placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado en todas las estancias. Descuelgue del mismo en distribuidores y armarios donde se requiera por paso de instalaciones.
En los baños donde se prevea instalar la unidad interior de climatización, el techo será registrable mediante placa de yeso laminado.
Pintura plástica lisa en color en el resto de la vivienda.
Electricidad
Vivienda de grado de electrificación elevado según reglamento eléctrico de baja tensión.
Circuitos eléctricos independientes para alumbrado, tomas de fuerza, aire acondicionado y electrodomésticos, según normativa.
Mecanismos en color claro de primera marca.
Sistema de apertura de puerta peatonal mediante video-portero.
Pre-instalación de carga para coche eléctrico en las plazas de aparcamiento.
Tomas de televisión, FM, teléfono y toma de datos TBA — banda ancha, según normativa.
Iluminación de jardín según criterio de la dirección facultativa.
Fontanería y Sanitarios
Instalación interior de agua fría y caliente en tubería de polibutileno. Se dispondrá llave de corte general de vivienda, además de en cocina y baños. Las tuberías de ACS irán aisladas térmicamente.
Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, con depósito de acumulación de volumen adecuado al nº de usuarios, según CTE.
Duchas prefabricadas con acabado de resina acrílica o similar en baños, con posibilidad de 1 bañera opcional.
En baños se colocará un mueble con lavabo incorporado por determinar, aparatos de porcelana vitrificada en color blanco y grifería monomando de primeras marcas.
Saneamiento de vivienda por red separativa de aguas pluviales y residuales, según CTE.
La cocina y lavadero dispondrán de tomas de agua y desagües para fregadero, lavadora y lavavajillas.
Climatización / Calefacción
Instalación de climatización mediante equipo de aerotermia, compuesto de los siguientes equipos:
Unidades interiores de aire acondicionado frío/calor.
Sistema de calefacción mediante suelo radiante.
Ahorro de Energía
Reducción de las emisiones CO₂ desde el proyecto, que cuenta con una eficiente calificación energética gracias a la producción de ACS mediante energía aerotérmica que aprovecha el calor ambiente como fuente de energía renovable y un buen aislamiento térmico de la envolvente del edificio.
Ahorro de energía gracias a la instalación de ventanas con una baja transmitancia térmica con doble acristalamiento y cámara de aire con rotura de puente térmico.
Sistema de ventilación mecánica en vivienda, con extracción en zonas húmedas, lo que garantiza una reducción de consumo.
Zona Exterior y Jardín
Jardinería › En suelos ajardinados, pre-instalación de riego y capa de tierra vegetal para su futura plantación por parte del propietario de la vivienda.
Piscina Comunitaria › Sistema de depuración mediante cloro con impulsores y skimmers.
Comunidad Energética
Equipamiento energético avanzado y eficiente, con sistema de generación de energía solar fotovoltaica en régimen de autoconsumo.
Energía eléctrica generada destinada al autoabastecimiento de viviendas y zonas comunes.
Sistema con disminuición del coste energético, con alta certificación y reducción de CO₂ a la atmósfera.
Nota Informativa
Los materiales expresados en esta memoria de calidades son susceptibles de cambio por la dirección facultativa de la obra, siempre y cuando la calidad de los mismos y a juicio de esta, no se vean minorados.
La información contenida en esta web comercial no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada por la sociedad promotora, que se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que esto implique menoscabo en el final global de calidades o de la información comercial relativa al decreto 218/2015, que se encuentra a disposición del consumidor en nuestra oficina comercial.
Todas las soluciones constructivas empleadas cumplirán con las condiciones de la normativa de aplicación, código técnico de la edificación y las especificaciones técnicas del proyecto de edificación. Mobiliario no incluido.
Una firma que implica prestigio, diseño y exclusividad
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Finca Saldaña es un proyecto arquitectónico desarrollado en exclusiva por nuestro Grupo Promotor Finca Saldaña, especializado en arquitectura residencial y diseño contemporáneo, que ofrece máxima atención en la terminación y los detalles, insignia con la que se distinguen cada una de nuestras promociones. Para nosotros, es fundamental que nuestro cliente encuentre total satisfacción en cuanto a prestaciones, materiales y acabados, de manera que permita determinar si el proyecto se adecúa a las necesidades y expectativas.
De ese modo, nuestro grupo promotor cuenta con reconocidos estudios de arquitectura para garantizar el mejor resultado, así como sólidas constructoras con trayectoria y experiencia acreditada en promociones residenciales de lujo. El diseño del proyecto nace de la colaboración entre COMPLOT + CHASTANG Arquitectos, dos reconocidos estudios de arquitectura contemporánea con sede principal en Córdoba, fundados por Jesús M. Saco de Larriva, Tomás J. Rubio Campos y Juan Antonio Chastang.
Información y Venta
ROLYSA BIENES RAÍCES
C. Doce de Octubre 1714001 CórdobaEspaña